日前有媒體報(bào)道，廣東中農(nóng)工建四大行放寬超20年老房貸款年限，由過(guò)去的貸款期限加樓齡共計(jì)40年,放寬到最長(zhǎng)60年。記者在上海實(shí)地走訪四大行，發(fā)現(xiàn)部分銀行也已放寬了老房貸款年限，且各行尺度差別不小，不過(guò)房貸期限最長(zhǎng)30年的。.

5月26日，記者以普通購(gòu)房者身份前往上海各大商業(yè)銀行咨詢房貸政策，發(fā)現(xiàn)不少銀行給予的貸款期限，已經(jīng)從40年減去樓齡，放寬到50年減去樓齡，貸款額度則大多不能貸足七成。
建設(shè)銀行房貸業(yè)務(wù)人員表示，房齡超30年，一般最多也就給你貸20年，然后（貸款）成數(shù)最多6成。

建設(shè)銀行房貸業(yè)務(wù)人員表示，房齡超30年，一般最多也就給你貸20年，然后（貸款）成數(shù)最多6成。
中國(guó)銀行房貸業(yè)務(wù)人員表示，中國(guó)銀行就是用50去減掉房子的房齡，1980年的，2016年的，50去減，頂多十幾年。有可能貸5成6成，7成蠻難的。
建設(shè)銀行房貸業(yè)務(wù)人員表示，房齡超30年，一般最多也就給你貸20年，然后（貸款）成數(shù)最多6成。

而工行的尺度最寬，可以突破50年上限，而且房齡再老也不影響貸款額度。工商銀行房貸業(yè)務(wù)工作人員表示，房子年齡超過(guò)30年的，只能貸25年，在30年以內(nèi)可以貸30年。
業(yè)內(nèi)人士指出，商業(yè)銀行房貸時(shí)間長(zhǎng)短，并沒(méi)有明確限制，銀行可以自主調(diào)整風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)，只是,過(guò)去上海一般以貸款期限加樓齡共計(jì)40年為主。
建設(shè)銀行房貸業(yè)務(wù)人員表示，房齡超30年，一般最多也就給你貸20年，然后（貸款）成數(shù)最多6成。

不過(guò)從2013年開(kāi)始，上海的二手房交易量就逐漸超越一手房，目前更是達(dá)到兩倍多的，老房貸款年限放寬，無(wú)疑將進(jìn)一步激活市場(chǎng)存量住宅的交易量。

上海中原研究部高級(jí)分析師盧文曦稱，一旦有這樣一個(gè)松動(dòng)的話，可能會(huì)對(duì)一些房齡偏大的一些二手房交易 會(huì)起到一定的潤(rùn)滑作用，會(huì)提升這一部分房子交易的熱情。